Udana nieruchomość komercyjna na sprzedaż

Na sprzedaż, działający z powodzeniem, budynek komercyjny z ekskluzywnym budynkiem gospodarczym (studio BDSM) w strefie przemysłowej Stuhr-Groß Mackenstedt. Na sprzedaż jest przestronny i zadbany budynek komercyjny z oddzielnym budynkiem gospodarczym w dzielnicy handlowej Stuhr-Groß Mackenstedt. Doskonałe połączenie komunikacyjne z autostradami A1 i A28 umożliwia szybki i wygodny dojazd. Goście szczególnie cenią sobie dyskretną lokalizację. Przed budynkiem oraz na zacisznym dziedzińcu dostępna jest duża liczba miejsc parkingowych. Opis nieruchomości: Budynek komercyjny rozciąga się na dwóch poziomach i obejmuje łącznie 9 pomieszczeń, oferując wszechstronne możliwości wykorzystania: • Piętro górne: • Dwa w pełni wyposażone apartamenty jednopokojowe • Dwa dodatkowe pokoje – jeden z nich można przekształcić w dodatkowe mieszkanie jednopokojowe • Parter: • Pięć pokoi, w tym przestronny pokój o powierzchni ok. 50 m², idealny na imprezę lub salon Budynek jest obecnie wykorzystywany jako lokal komercyjny na wynajem i cieszy się bardzo dobrymi wynikami wynajmu. Adres jest znany i ceniony, wyposażenie jest wysokiej jakości i gustowne. Cechy szczególne: Największą zaletą nieruchomości jest oddzielny aneks, który został zaprojektowany jako ekskluzywne studio BDSM z własnym wejściem: • Wyposażony w wysokiej jakości specjalistyczny sprzęt • Dobrze prosperujący i stale wynajmowany • Dodatkowy potencjał biznesowy z atrakcyjnym wzrostem zysków Budynek główny został wybudowany w 1973 roku i jest w dobrym stanie dzięki regularnym remontom. Cechy: • Okna plastikowe z roletami • Przyłącze gazowe (od 2017 r.) Kluczowe dane: • Powierzchnia użytkowa: 371,01 m² • Powierzchnia działki: 1318 m² • Zadbany ogród z ogrodem zimowym i ekranem zapewniającym prywatność Najlepsza infrastruktura: • Kaufland znajduje się trzy minuty spacerem • W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się stacje benzynowe, poczta i inne ważne obiekty Zezwolenia i inne: • Dostępne jest oficjalne zezwolenie na prowadzenie działalności przez Urząd Porządku Publicznego na prowadzenie domu publicznego • Zapytania brokerów nie są mile widziane • Brak prowizji – kupujący płaci jedynie opłaty notarialne • Atrakcyjna inwestycja z wysokim potencjałem zwrotu Cena sprzedaży wynosi 1 milion euro (VB) Prosimy o przesyłanie wyłącznie poważnych zapytań drogą mailową: elite.haus.stuhr@gmail.com Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub umówimy się na spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości.